Descripción
¡Tu hogar ideal en Castilleja de la Cuesta! Luminosa casa con patio y trastero junto al Hospital Nisa
¿Buscas una casa lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas y cómodas del Aljarafe? Te presentamos esta acogedora vivienda de 86 m² construidos, ubicada en el corazón de Castilleja de la Cuesta, justo al lado del Hospital Nisa.
Lo mejor de esta casa es su ubicación estratégica: estarás rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de usar el coche: supermercados, colegios, una gran variedad de restaurantes y parques infantiles ideales para disfrutar en familia.
Distribución de la vivienda:
Zona de día: Al entrar, un funcional hall te da la bienvenida y da paso a un salón luminoso que conecta directamente con un agradable patio trasero, el lugar perfecto para relajarte al aire libre. Además, el patio cuenta con un práctico trastero, proporcionándote ese espacio extra de almacenamiento tan necesario para mantener todo organizado. La cocina es independiente y cuenta con todas las comodidades.
Zona de descanso: Dispone de 3 dormitorios. Actualmente, uno de ellos se utiliza como un cómodo vestidor, adaptándose fácilmente a tus necesidades (ya sea como despacho, habitación infantil o dormitorio principal).
Extras: Cuenta con porche delantero que aporta independencia, un baño completo y un aseo adicional para mayor comodidad.
La vivienda, construida en 2004, está equipada con aire acondicionado por splits para garantizar la temperatura perfecta durante todo el año.
Es una oportunidad fantástica tanto para familias como para quienes buscan una vivienda práctica, bien comunicada y en un entorno tranquilo y residencial.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
