Descripción
Precioso piso completamente reformado junto calle San Jacinto!!!
Oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Triana, Junto Calle San Jacinto!!
Preciosa vivienda de 88m2 construidos totalmente reformada, con excelentes calidades y acabados, suelos porcelánicos, puertas de madera lacadas en blanco, cerramientos de climalit oscilobatientes, luces led......
Originariamente de tres dormitorios, actualmente cuenta con uno, muy amplio y luminoso, con hueco de armario empotrado sin puertas.
De estilo moderno y muy actual, totalmente exterior y muy luminoso, octava planta con excelentes vistas.
El inmueble dispone de amplio salón comedor con dos zonas bien diferenciadas, pudiendo recuperar los tres dormitorios si lo desea, cuenta con dos estupendas terrazas, una de ellas con sistema de cerramiento plegable y la otra, completamente abierta, le permitirá disfrutar de estupendas vistas y cenas al aire libre.
La cocina se encuentra abierta al salón de elegante diseño, diáfana, cómoda y funcional, con zona comedor.
El baño es muy amplio, exterior y muy luminoso y dispone de placa de ducha. Gran armario empotrado en la entrada.
La vivienda tiene un marcado estilo contemporáneo e industrial, con columnas de hierro vistas que le dan mucha personalidad.
Dispone de un split de aire acondicionado en salón y radiadores de calor. Bloque con ascensor.
Muy bien situado, junto calle San Jacinto y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, restauración.....No deje pasar esta oportunidad!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
