Descripción
Fantástico piso en Santa Aurelia -- Club Social con piscina y pistas deportivas
Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más completas y demandadas de Santa Aurelia (Calle Amor). Un piso amplio, muy luminoso y rodeado de todos los servicios para disfrutar con la familia.
Distribución:
- Recibidor.
- Salón-comedor muy espacioso, muy luminoso, y equipado con split de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con grandes ventanales de aluminio y vistas despejadas a las zonas comunes.
- Tres dormitorios: dormitorio principal con vistas directas a las pistas de tenis y 2 dormitorios individuales con rejas de seguridad e ideales para niños, despacho o vestidor (con vistas a patio interior).
- Un baño completo con placa de ducha.
- Un práctico aseo adicional cerca de la cocina.
- Cocina independiente, amueblada, con zona de lavadero y suministro de Gas Ciudad.
Solería de terrazo y ventanas de aluminio.
La urbanización cuenta con acceso a un excelente club social equipado con:
- Piscina comunitaria (ideal para los meses de verano).
- Pistas de tenis.
- Pistas de pádel.
- Bar para eventos y reuniones.
Excelente localización en Calle Amor (Santa Aurelia), una zona consolidada, muy bien comunicada, con parques, comercios, colegios y transporte público a pocos pasos.
El edificio cuenta con dos ascensores.
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En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
