Descripción
Fantastica casa en Camas
Vive como si fuera obra nueva, sin la espera ni el coste de una reforma integral. Casa de dos plantas en Camas, totalmente reformada hace 5 años con materiales de calidad y mucho gusto en cada rincón. Aquí no hay que tocar nada: solo deshacer las maletas.
Ya desde la entrada, con su zaguán de reja forjada y puerta blindada, se respira la categoría de esta vivienda.
En la planta baja te recibe un salón-comedor luminoso en blanco y madera, con aire acondicionado, perfecto para el día a día y para recibir visitas con estilo. La cocina, en azul marino con tiradores de piel, viene totalmente equipada: horno y microondas integrados, frigorífico americano y una práctica zona de office independiente. Desde el comedor se accede directamente a un patio interior alicatado, ideal para desayunar al aire libre o cuidar tus plantas, que conecta con un lavadero propio con espacio para lavadora y secadora. Completa esta planta un baño con plato de ducha.
Subiendo, la planta alta reúne 3 dormitorios amplios y un segundo baño completo con plato de ducha. La habitación principal es la joya de la casa: vestidor propio y salida a un balcón con acceso a la azotea de la vivienda, tu rincón privado para tomar el sol o disfrutar de una cena de verano. Dos de los dormitorios cuentan también con aire acondicionado, para un descanso perfecto todo el año.
Ventanas de PVC motorizadas en toda la casa y carpinterías, suelos, cocina y baños a estrenar.
Zona residencial tranquila por excelencia: colegio e instituto a un minuto andando, supermercados y parada de bus a la puerta, y Carrefour a 5 minutos en coche. Todo lo que necesitas, sin salir del barrio.
Una oportunidad real para quien busca espacio, calidad y ubicación sin renunciar a nada. Contacta con nosotros y ven a conocerla: viviendas así no duran en el mercado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
