Descripción
Casa adosada en olivares
PRECIO DE VENTA: [195.000 + GASTOS] €
Se vende amplia y luminosa casa de 250 m² situada en el centro del pueblo de Olivcares, una ubicación inmejorable, a un paso de todos los servicios esenciales: comercios, colegios, centro médico y zonas de ocio.
La vivienda cuenta con tres habitaciones muy espaciosas, una de ellas tipo suite, con baño privado y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Dispone además de un gran salón principal, perfecto para reuniones familiares, y una cocina amplia y funcional, ideal para quienes disfrutan del día a día culinario con comodidad.
El garaje está especialmente acondicionado no solo para coche, sino también como salón de fiestas, equipado con una chimenea que crea un ambiente acogedor y versátil para celebraciones o reuniones.
En el exterior, la propiedad ofrece un gran patio, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona ajardinada o instalar una piscina. Además, cuenta con una terraza de grandes dimensiones, preparada estructuralmente para construir un piso adicional, lo que brinda una excelente oportunidad de ampliación o inversión.
Una casa amplia, cómoda y con enormes posibilidades, ubicada en una de las zonas más céntricas y prácticas de Olivares. Ideal para familias o para quienes buscan espacio, comodidad y futuro.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.
