Descripción
ALQUILADO A ESTUDIANTES ¡Oportunidad única en Triana! Piso reformado y listo para invertir o vivir
¿Buscas una propiedad estratégica en uno de los barrios con más alma de Sevilla? Ponemos a la venta este luminoso piso en El Tardón, junto a la emblemática calle López de Gomara. Una ubicación inmejorable que combina la cercanía al centro con la comodidad de un barrio consolidado y con todos los servicios.
Características principales:
Estado: Completamente reformado, listo para entrar a vivir o continuar con su actividad.
Distribución: Consta de un acogedor salón con aire acondicionado (split), cocina funcional totalmente equipada, 3 dormitorios (2 de ellos dobles) y 1 baño.
Luz y orientación: Es una segunda planta exterior que hace esquina, lo que garantiza una iluminación natural excepcional en todas sus estancias.
Confort: Edificio con ascensor.
Extras: Se vende totalmente amueblado, facilitando el proceso tanto si buscas tu nuevo hogar como si deseas rentabilizarlo desde el primer día.
Ubicación estratégica:
La vivienda cuenta con una conectividad inmejorable. Se encuentra rodeada de paradas de autobús y muy próxima a la parada de metro. Tendrás a mano todo lo necesario gracias a su cercanía a la popular calle San Jacinto (con todos los servicios, comercios y ocio) y al Hospital Infanta Luisa.
Rentabilidad (Ideal inversores):
Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada a estudiantes con una excelente trayectoria, generando una renta mensual de 1.200€. Es un producto financiero sólido y con alta demanda en la zona.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo seguro en Triana. Si eres inversor, es la oportunidad perfecta para añadir a tu cartera un inmueble que se vende funcionando; si buscas tu primera vivienda, disfrutarás de una propiedad cuidada, luminosa y en una ubicación privilegiada.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
